几经周折，叶风最终还是见到了南华招商办的负责人。
招商办经理姓关，不知道和宋佳有没有亲戚关系，不然以那丫头的业务水平，叶风很怀疑她是走后门进来的。
关经理大名关洪亮，见了叶风很客气，一边打发宋佳去倒茶水，一边把叶风请进了经理办公室。
对嘛，叶风感慨，这才是大公司该有的样子嘛。
不以貌取人是最基本要求，谁说年轻人穿西装就一定是卖保险的？那肯定是你不认识高档西装的牌子。
关洪亮就一眼看出了叶风身上的西装价值不菲，所以才不敢怠慢。
进了经理办公室，两人面对面坐了下来。
等宋佳沏好两杯茶端进来之后，叶风起身，伸出一只手：“关经理你好，我是远风集团的董事长叶风。”
“您好叶总，幸会幸会！”
关洪亮急忙起身跟叶风握手。
虽然没听说过什么远风集团，不过关洪亮久经商场，看人的功夫是有的，叶风身上有一种上位者的气度，这种气度靠装是装不出来的。
和叶风客套了几句，关洪亮便直奔主题：“叶总这次是准备让远风商超入驻南华广场？”
“是有这个计划。”叶风点头。
既然是来抢“地盘”的，叶风也不兜弯子，开门见山地说：“不知道南华二层有没有租出去？”
叶风说完，关洪亮愣了一下。
他还以为叶风充其量租个几千平米，开个中型超市打打市场，没想到对方一开口就是整个二层。
关洪亮说：“还没租出去。但是二层呢，我们确实打算招一家大型商超，只是......”
后面的话，关洪亮没说，很显然，广城有乐购，有家乐福，有沃尔玛，他并不看好叶风这个名不见经传的远风。
一家连名字都没听过的商超，一个二十多岁的年轻董事长，居然张口闭口就南华整个二层？
笑话，要知道，谁能把南华二层吃下来，那就将会是整个广城最大的商超。
好吧，这一刻关洪亮承认，自己以貌取人了。
叶风也不急着辩解，笑着问：“关经理可以向我介绍一下南华具体情况吗？”
关洪亮定了定神，不管对方是真有实力还是胡乱吹牛，只要上门的都是潜在客户。
哪怕他说租二层是吹牛逼，但租几个小点的档口，也是生意。
清了清嗓子，关洪亮开始介绍：“南华二层总建筑面积51880平，使用面积50670平......”
关洪亮就是管招商的，对商场情况心里门儿清。
叶风关注的几个点，关洪亮都介绍了一遍，叶风心里也有了数。
等关洪亮说完，叶风突然问：“卖不？”
关洪亮：“......”
他不是假懵比，他是真懵比。
这一刻关洪亮无比确定，叶风就是来闹着玩的！
但是，良好的修养还是让他压下了火气，说道：“卖，3万一平，面积去掉零头算你5万平，只要15亿，南华二层就是叶总的了！”
“15亿”这个数字关洪亮说得格外响亮，差一点直接告诉叶风：没钱赶紧滚蛋！还卖不？卖不？卖你奶奶个孙子！
叶风低头思考片刻，也没理会关洪亮的态度。
现在远风集团急于扩张，四处等着用钱，资金是真不够，要不他还真想买下来。
才3万一平而已，这个价格在广城，比住宅楼都便宜，可以预见，买到手绝对不亏。
但眼馋归眼馋，没办法，15亿，现在打死叶风也拿不出来。
买不起，那就谈谈租吧，叶风问道：“租的话，租金如何？”
关洪亮松了口气，他还真怕叶风继续吹牛逼、非说要买。刚才叶风吹得那么逼真，他思路都被打乱了。
见叶风问起租金，关洪亮回道：“如果是一整层，年租金8000万，合同可以签两种——五年和十年，第一年的租金要一次性缴纳。”
这种面积的商场出租，年限一般都比较长，五年十年很正常，要是你租得短了，干两年撤了，对商场也是很大的麻烦。
“8000万？”
叶风心底盘算了一会儿，租金8000万一年，其实并不算贵，毕竟那是5万平的面积，平摊一下，每平米年租金才1600。
不过跟卖价一比就不划算了，8000万，占了15亿的5.3%，要是一次签十年合同，签两次花出去的租金，就够买下来了。
叶风皱眉道：“关经理，给个底价吧，我是很有诚意想要租下南华二层，你也知道，5万平米规模的整体出租，恐怕广城没有几家连锁商超敢下这么大决心。”
叶风之前就听出来了，现在几家零售巨头都没动手，不然关洪亮不可能不提。
告诉你，你看上的地方也有别人看上了，以此来跟你抬价，这是谈判的基本策略，他不提，就说明没有。
那么，既然现在只有自己一家，叶风自然要趁机压价。
商业这东西，没有人期待一口价就能让对手答应，除非遇到傻子。
开出价来，就是给人还价用的。
这一点关洪亮很清楚，只是他还有点顾虑，他怕价格谈好了，结果叶风不租了，晃点他一把。
想到这，关洪亮说：“这样叶总，价格咱们先不急着定，叶总还没去二层看过吧，要不我让小宋陪你去看看？”
叶风心说，看个屁啊！这两天老子里里外外看了不下十遍了都！要是没相中，至于跟你坐这儿谈吗？
“关经理，咱们打开天窗说亮话，我知道你质疑远风集团的实力，这样吧，咱们现在把价格敲定下来，回头签合同的时候，我当场付定金，你看如何？”
“......”
关洪亮有点尴尬，他确实质疑远风的实力来着，但就这么当面被叶风戳破，脸上还是挂不住。
好在他也是老油条，脸皮够厚，苦笑着说：“叶总，8000万真不贵了，南华广场的优势你是知道的......”
关洪亮说了一大堆，都是南华前景怎么怎么好，地里位置怎么怎么优越，商场逼格多么多么高......
叶风静静听他说，也没打断他，等他说完了，叶风盯着他的眼睛：“5000万。”
关洪亮瞪大了眼睛，一脸不可思议地看着叶风，好像被“5000万”这个数字给侮辱了。
“叶总......”关洪亮嗓子都哑了，“5000万？你一张嘴就砍掉3000万？那你要是租十年，南华集团岂不损失了3个亿？！”